В статье путем обзора научной литературы и нормативной документации выявлены требования, предъявляемые в Российской Федерации к объемным модульным конструкциям. В ходе исследования предъявляемые требования были классифицированы по различным признакам: габаритам, наполнению, материалам модулей, пожарной безопасности. Авторами приведены условия, которые устанавливаются для объемных модульных конструкций дополнительно в сравнении с традиционными технологиями строительства. Актуальность работы обусловлена низким уровнем развития нормативной базы для модульного строительства в России при условии повышения интереса к этой технологии. Приведенные в статье данные позволяют комплексно рассмотреть правила и ограничения, применяемые к объемным элементам модульного строительства. Также авторами был сделан вывод о необходимости создания нормативного документа, регламентирующего весь перечень требований, предъявляемых к указанным конструкциям в России.